Cuando heredas el piso de tus padres o compras una finca antigua en el centro, la duda no es estética: es saber si la medianera aguanta, si el patio se puede recuperar y cuánto tiempo vas a vivir con la obra encima. Por eso entregamos planos, memoria de calidades y un calendario por semanas antes de que firmes nada.
Presupuesto cerrado por partidas, con un margen explícito para imprevistos de obra antigua.No trabajamos con bocetos sueltos. Recibes plantas acotadas, secciones de la medianera y renders de detalle del baño o la cocina. Si hay que reforzar un forjado de madera o abrir un hueco en muro de carga, lo dibujamos y lo explicamos con nombres y medidas, no con promesas.
Cada capítulo lleva su importe y su alcance: demoliciones, estructura, instalaciones, carpintería, acabados. Reservamos un margen para lo que aparece al levantar el suelo o picar el yeso. Si algo cambia, lo verás en la revisión semanal, no en la factura final.
El jefe de obra pasa por el piso todos los miércoles y te envía fotos del avance con notas de lo que se ha ejecutado y lo que viene. Tú no tienes que perseguir al contratista ni interpretar un WhatsApp ambiguo sobre si el material llegó o no.
Hemos rehabilitado pisos del Eixample, del Gòtic y de barrios con forjados de vigueta de madera y patios de manzana cegados. Sabemos qué licencias pide el ayuntamiento, qué informes necesita la comunidad y cuánto tarda una ampliación en madera contralaminada sobre cubierta.
Cuando hay varios propietarios, ordenamos las decisiones por fases: primero estructura y distribución, después acabados y mobiliario. Así nadie bloquea el proyecto por el color de la encimera y las obras no se paran a mitad por una discusión de herencia.
Con una foto del plano o un croquis con medidas podemos darte una primera lectura de viabilidad, plazos reales y las partidas que más peso tendrán. Es el punto de partida de casi todos nuestros proyectos familiares.
Puedes ver cómo organizamos las fases de obra o escribirnos directamente desde la página de contacto.
Tres casos reales que suelen aparecer cuando una familia hereda un piso antiguo, quiere ganar un dormitorio o necesita ampliar sin mudarse. Están ordenados por tipo de problema, no por tamaño, porque cada uno arrastra una decisión distinta: refuerzo estructural, licencia de comunidad o recuperación de un patio cegado. Si tu situación se parece a alguna, en la ficha encontrarás planos, memoria de calidades y fotos de obra terminada.
Piso de 92 m² en finca de 1912. Se tiraron dos tabiques, se reforzó el forjado de madera y la cocina se abrió al salón con isla de 2,4 m. Útil si vienes de una distribución de pasillo central y quieres saber cuánto aguanta la estructura original.
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Dúplex de 140 m² con un volumen nuevo de 38 m² en madera contralaminada. Montaje en cuatro días con grúa, sin tocar a los vecinos del último piso. Relevante si la comunidad ya aprobó o está valorando una ampliación ligera.
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Vivienda de 68 m² con dos habitaciones sin ventana y un patio interior tapiado desde los ochenta. Abrimos el hueco original y llevamos luz al núcleo. Es el caso más habitual cuando el problema no es el tamaño, sino la ventilación.
Ver el caso completoSi ninguna encaja del todo, en el listado de proyectos hay más tipologías: bajos con patio, áticos con cubierta inclinada y locales reconvertidos a vivienda. Y si prefieres empezar por lo técnico, puedes enviarnos la planta y te devolvemos una propuesta de distribución con plazos reales.