Ampliacion en CLT sobre cubierta
Dúplex de 140 m2 con estructura de madera contralaminada
Levantamos un volumen de 38 m2 en CLT sobre la cubierta plana de un edificio de los años sesenta. La operación se aprobó en junta después de presentar el estudio de cargas y el informe de viabilidad estructural, y se ejecutó sin desalojar a los vecinos del último piso.
- Superficie añadida
- 38 m2 útiles sobre cubierta existente
- Estructura
- Paneles de madera contralaminada de 120 mm
- Montaje
- Cuatro días con grúa y corte previo en taller
- Acabado exterior
- Rastrel de madera tratada y chapa de zinc en remates
De la cubierta transitable al nuevo salón
El punto de partida era una cubierta plana con pendiente mínima, impermeabilización antigua y una salida de escalera que ya apuntaba a un posible crecimiento. Antes de tocar nada, encargamos el estudio de cargas de los pilares y forjados existentes: la comunidad necesitaba ver por escrito que el nuevo volumen no comprometía la estructura por debajo. Con ese informe aprobado, definimos la cimentación puntual sobre los muros de carga y planteamos un volumen retranqueado respecto a la fachada para no cargar la cornisa.
La ejecución se hizo por fases para no cortar el acceso a la vivienda inferior. Los paneles de CLT llegaron cortados de taller, con los huecos de la claraboya corrida y las carpinterías ya resueltos, y se izaron con grúa en cuatro jornadas. Trabajar con piezas secas y dimensionadas redujo el ruido y el polvo en el edificio, algo que los vecinos agradecieron más que cualquier promesa de plazo.
Qué quedó resuelto y qué se aprendió
El ruido de impacto era la preocupación principal de la comunidad. Lo resolvimos con una solera flotante sobre el forjado de CLT, con banda perimetral y un pavimento continuo encima. La claraboya corrida ilumina el nuevo salón durante casi toda la mañana y evita depender de luz artificial en el uso diario. En fachada, el rastrel de madera tratada deja cámara ventilada y la chapa de zinc resuelve los remates y las limas sin filtraciones.
La ampliación no fue solo sumar metros: obligó a replantear la escalera interior, la instalación de climatización y el aislamiento térmico del conjunto. Si estás valorando algo parecido en tu edificio, conviene empezar por el informe estructural y por hablar con la comunidad antes de encargar planos. Puedes ver el resto de intervenciones en proyectos o revisar la rehabilitación del Eixample en este caso.